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タワーマンションの善し悪し
最後に固定資産税。
先日、実家に帰ったときに出た話。
マンションはさほど気にならないのですが、タワーマンションは住む場所によって問題があるそうだ。
(全てのタワーマンションを否定するものではないので、これから書くことが当てはまらない人は問題ない。)

まず、通勤する人の悩みはエレベーター。
とにかく朝マンションに出るまで時間がかかるらしい。
マンションの住人が、ほぼ同じ時間帯に出るため混雑するという。
タワマンによっては、高層階、中層階と低層階用エレベータがありますが、エレベーターの台数は設置面積から限られる上、朝はほぼ各駅停車になるそうです。
まぁ、100世帯以上のタワマンならではの事でしょう。


続いてタワーパーキング。
クルマ中心の生活をしている人は、自分のクルマを出庫するにもかなり待たされるそうです。
通勤時間帯ともなれば出庫待ちに10分以上待たされるそうです。
忘れ物をしたら大変なことになりそうですね。


次に駅の列車。
以前は、都心部、地下鉄の直上だったりしたのですが、一部では郊外にまでタワーマンションが出来ているようです。
それも、駅近が殆どだったりするのですが、都市部の地下鉄と大きく異なる点は
・これまで優等列車が止まっていた
・ダイヤ改正で最寄り駅の本数が減った、優等列車が無くなった
と言う事案。
これまで、A駅、B駅、C駅と急行が止まっていたのですが、ダイヤ改正で、急行廃止のA駅通過のB駅止まりの特急となり、A駅とC駅には普通電車しか止まらないという不便さが生まれる事案。
こればかりは、鉄道会社都合なのでどうしようもありません。


最後に固定資産税。
平成29年度改正でタワーマンションに関わる固定資産税の取扱が変わりました。

平成29年度改正タワーマンションに係る固定資産税の取扱い

端的に書くと、60m以上の高さを持つマンションは、高層階になればなるほど固定資産税が上がっていく仕組みになった。とのこと。
基本タワーマンションの高層階は、高価格帯物件が多いのですが、それに釣られて固定資産税も上がっていくそうです。
まぁ、高額所得者にはあまり関係無いかも知れませんね。


と言うことで、最上階ではない高層階に住んでいて、毎日自動車通勤する人は、普通のマンションや一戸建てと比べてそれなりの時間を要するみたいです。
そして、郊外型タワーマンションは、現在優等列車で都心まで早く行けると思っていたのに、沿線の通勤人口減少で優等列車が廃止になり、余計時間がかかる可能性があります。
郊外型タワーマンションを購入するときは、デベロッパーが鉄道関連会社が良さそうですね。
鉄道関連会社なら、交通至便をウリにタワーマンションを売り出しているわけですから、優等列車廃止は相当な事情がない限り発生しないでしょう。


全てにゆとりを持った生活をしている人には、ここであげたデメリットは殆ど関係無いでしょうね。
都心部のタワーマンションは、あまり関係無い話しばかりかも知れませんね。


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Posted by いぐぅ 06:00 | ざれごと | comments (0) | trackback (0)
自賠責保険更新時期
先日、Lead EX用の自賠責保険更新時期のお知らせはがきが届いた。
先日、Lead EX用の自賠責保険更新時期のお知らせはがきが届いた。
更新はがきが届くことに異論は全くないのだけど、手続き開始までに1ヶ月以上先だと言う事に疑問が残る。


もちろん、「それまでにまとまったお金を用意しておきなさいよ。」と言う意味だと理解するけれど、そんな先まで覚えている可能性は極めて低い。
私の更新時期は6月末。
更新手続き開始は、つまり5月末からであると言う事。


どちらかと言うと、更新手続き開始の1ヶ月と1週間前くらいに、はがきを送ってもらえると助かるんだけどなぁ。
きっと忘れてギリギリに更新すると思うな。


自賠責保険料


自賠責保険料はこんな感じ。
いつも一定金額じゃない。
安くなったり、高くなったりする。
この辺は、交通事故の件数によるらしい。
これが高いか安いかというと、まぁ、妥当なところじゃないかな。
私は、取りあえず5年更新にするつもり。


この途中でバイクを乗り換えても、そのまま引き継げるというのだから、親切なんだよね。
クルマだとそうはいかないのに、バイクだとそれが可能というのは摩訶不思議です。
それよりも、自賠責保険もトラック、クルマやバイク1台ずつにかけるのではなく、運転するライダーやドライバー1人にかけた方がスッキリすると思うんですけどね。
複数台持っていても同時に動かすことは出来ないわけですから、人頭税のように自賠責保険や任意保険を人で計算すべきだと思います。
複数台持っていると結構負担が大きいんですよ。えぇ。


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Posted by いぐぅ 06:00 | マネー::生命保険/損害保険 | comments (0) | trackback (0)
ドコモメール(ブラウザ版)が今日から2段階認証に変更
適用開始日以降、お客さまのdアカウントの2段階認証設定状況に関わらず、ドコモメール(ブラウザ版)にログインする際は、ID・パスワードの入力後にセキュリティコードの入力を求められます。
ドコモメール(ブラウザ版)ご利用時のdアカウント2段階認証の適用について


今日の10時からドコモメール(ブラウザ版)を開くときに2段階認証システムが適用されます。
私もいっとき、迷惑メールで活用してきましたが、今は必要としなくなったので活用していません。

けど、たまにソフトバンクから迷惑メールが届くので、そういったときはWebから迷惑メール送信します。
忘れてパニックにならないよう、予め確認しておこうと思います。


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Posted by いぐぅ 06:00 | インターネット | comments (0) | trackback (0)
携帯の4年縛りもそうだが光の長期分割割引も検討を
こちらの方も公正取引委員会は、調査する必要が有ると思うんですけどね。
公取委「4年縛り」調査へ スマホ販売、競争阻害か

これスマホに限った話じゃないですが、光ファイバーの工事費用をこれまで24回分割だったのを50回や36回に分割にし、途中解約すると数万円必要とするやりかたも、問題提起する必要が有るんじゃないかと思います。

NURO光工事費用分割auひかり初期費用分割


各光会社の言い分は、「契約が長期利用に及んでいる。」ともっともらしいことを言いますが、転勤族についてはごく一部の限られた世帯という認識のようです。
工事費用や初期費用を分割相殺するなら、それは提供会社側ではなく利用者側でコントロールすることが一番最適解ではないかと当方は思います。
こちらの方も公正取引委員会は、調査する必要が有ると思うんですけどね。


それにしても、10年前はプロバイダー乗り換えるだけで数万円のキャッシュバック(新規なら工事費無料)が横行していましたが、ほぼ全域に行き渡ったのか、サッパリ見かけなくなりました。
キャッシュバックのためだけに渡り鳥をしていた人は、今頃どうしているのでしょうかしらね。


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Posted by いぐぅ 06:00 | ニュース | comments (0) | trackback (0)
花粉症さようなら~イハダアレルスクリーンN 1ヶ月レポ
花粉症は現在の医学で完治しないが、薬以外の民間対処療法はある  -- 2018-04-01 Sunday。
物臭向け花粉症対策  -- 2018-03-23 Friday
花粉症は現在の医学で完治しないが、薬以外の民間対処療法はある  -- 2018-04-01 Sunday

さて、最初の使用開始から1ヶ月が経過しましたので、それなりの感想を書きたいと思います。
これまで、2回書きましたが、やっぱり物臭な花粉症には最高のアイテムです。
病院代、薬代、待ち時間を考慮しても安いでしょう。
50gの製品で、1日多いときで3回。
朝の洗顔後、昼過ぎ、風呂上がり後。
昼過ぎに違和感がなければ、かける必要がないので1日2回となります。
そして、50gでどの位持つかですが、だいたい1ヶ月前後です。

花粉の飛散が多い日に外出しても、鼻水が全く出ません。
クシャミも殆ど皆無ですね。(時々出る程度)
目の痒みは全くありません。
これらは個人差によりますが、肺が痛くなるほどのクシャミもなく、常時鼻をすする必要も無く、薬も飲まなくても良い。
やっぱり私にとって最高のアイテムです。

と、個人的な感想だけでは信頼性がないと思います。
そこで、身近な人にも試してもらいました。
結果、薬を飲むよりも効果がありました。
1人は、帰宅後ドラッグストアで買い求めたのですが、売り切れで買うことが出来ず注文したそうです。
尚、ぜんそくの人にかけても効果は有りませんでした。(当たり前か)

Amazonでも50gはプレミア価格になっています。



100gは割引無しの正規品ですね。



6月くらいまで続くなら、100gの方を買ったら良いと思います。
とにかくくしゃみや鼻水が辛い人は、一度お試しになると良いですよ。
花粉症歴35年の私が言うのですから。
勿論、個人差があるので、買う前に試してみたいと思うなら、一度シュッシュとかけてあげますよ(^^)


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Posted by いぐぅ 06:00 | 季節::春 | comments (0) | trackback (0)
ブロッキングは確かに憲法違反
「海賊版サイトのブロッキングは憲法違反」「漫画村は国内から配信されている」 楠正憲さんに聞く。
「海賊版サイトのブロッキングは憲法違反」「漫画村は国内から配信されている」 楠正憲さんに聞く
出版社や漫画家が言っていることは100%理解している。
でも、海賊版だろうとそうでなかろうと、憲法で通信の秘密が謳われている以上は、これはやってはいけない。
どうしてもやるなら、法改正、憲法改正を行う位の事はしないとダメでしょう。
海賊版サイトをブロック出来たとしたら、時の政権が不都合な事にブロック要請をやらかすと、それはもう中国共産党と何ら変わりありません。

だから、海賊版サイトを摘発するか、徹底的にサービス不能になるまで陥れるか。
もしくは、以下のサイトを参考にするか。

漫画の違法サイトを本気で潰すにはこうしたらいい

これをする(漫画家が連載を止める)には、相当の根回しと苦労がいるが、もしも実現したら、出版社と漫画家のパワーバランスが一気に逆転しそう。
特に売れている漫画家は、ますます出版社に強くなり、それ以外の漫画家は、売れるまでに相当な努力が要りそう。読む人がだんだん減っているのにね。
私的には、一部の出版社がやっているように、各社統一フォーマットを作り、出版会社毎の漫画雑誌を月額500円程度で読み放題にし、Amazon Prime Readingのように最初の数巻だけを読ませるような仕組みにした方が良いと思いますけどね。
そうしないと、この先出版社は大変なことになると思いますよ。
このまんまずっと、Amazonに命を預けるんですか?

あと、絶版になった本を電子書籍で復活して欲しいですね。
徐々に増えては来ていますけどね。


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Posted by いぐぅ 06:00 | インターネット | comments (0) | trackback (0)
不適切なヤジ今昔
中日の応援席「原爆落ちろ」とヤジ、ネット投稿。
中日の応援席「原爆落ちろ」とヤジ、ネット投稿

これの何が問題かというと、わざわざ動画にして残していると言うこと。
勿論、内容の是非については、殆ど「非」なんですが、昭和時代はもっと酷かったと思います。


ここで「思う」という表現にしたのは、現場に行っていないわけで、殆ど現役引退選手がテレビからの放送で得た情報です。
特に観客が殆ど入っていないパリーグで、且つ、大阪市内の球場で行われていた試合は、総じて酷かったそうです。
内容については、罵詈雑言の嵐で「○○(選手名)!打てなかったら殺すぞ!」とかヤジの嵐です。
まあ、今でも一部の阪神ファンでは当たり前のようにヤジっているようですが。。。
昔のヤジは、選手の個人攻撃が殆どだったようなので、今回のような、地域感情を逆なでるヤジはなかったのか、或いはスルーされていたのでしょう。

この問題の一番は、やはりネット動画に上げているという点で、普通の応援でヤジっていた場合は、誰も気付かずに終わっていたと思います。
仮に自身が動画を撮りながら悪質なヤジを飛ばしていなくとも、不幸にもTV放送や第三者の動画撮影の音声に拾われてしまったら、やはり同じような事が起きていたでしょう。
そう言う意味では、ヤジを飛ばすときは、相手を配慮した内容にした方が賢明です。

プロ野球開幕早々、ケチの付いたニュースになってしまいましたが、昔は個人で動画を取ることが殆ど無かったことを考えると、無節操なヤジも飛ばしやすかったでしょうね。


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Posted by いぐぅ 06:00 | スポーツ | comments (0) | trackback (0)
無闇に触るべからず
リンク先で勉強になったのは、レザーシートの事。
普段触れる場所でも要注意! クルマで火傷を負う危険性のある場所とは

教習所で学んだ人なら、恐らく、触ったら火傷するよ。と言う箇所を教えてもらったはず。
その代表的なのは、ラジエーターとエンジン。
まぁ、今時の車は、そう言う所を触る機会なんて殆ど無いんですが、エンジンがオーバーヒートしたときに冷却水を確認した時にキャップを開けて・・・
なんて事をしたらダメですよ。
上記の記事を読んだときに、ガソリンスタンドのバイトの子が開けて噴水状態になりました。
すぐさま閉めたので大事なことにならなかったのですが、あれは衝撃だったので今でもまぶたを閉じればフラッシュバックします。

最近の車は、エンジンカバーが付いているので触れることは殆どありません。
一度触れたことがありますが余り熱くありません。

リンク先で勉強になったのは、レザーシートの事。
シートベルトの金具は実体験済みですが、レザーシートはわかりませんでした。
それほど、クルマを直射日光に長時間晒すことが殆ど無いから、そう言う経験がないのですが意外でした。
これは気をつけないとダメですね。
もし、アイボリー色のレザーシートだったらセーフなのかな。

他にもブレーキ関係で温度が上昇し、ホイールに伝わって高温になる。
てところですね。
あまり、そう言う機会もないのですが、気をつけようと思います。

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Posted by いぐぅ 06:00 | クルマ・バイク | comments (0) | trackback (0)
Amazonが配送料値上げ
アマゾン送料上げ 「プライム」への誘導狙う。
アマゾン送料上げ 「プライム」への誘導狙う


Amazonを年に1~2回しか使わない人にとっては、さして影響は無いだろうが、月に1,000円程度のモノを1回程度だとちょっと痛いかも知れませんね。
400円程度になると、月額版プライムと同等の値段になるので、そうなると年会費払った方がトータル的に安く済む計算になります。
プライム会員になればそれ以外の特典も多く手に入るので、これを機会にプライム会員になられてはどうでしょうか。





プライム会員だと、日時配送指定も出来ますので、確実に不在票なしに受け取ることだって可能です。
配達員の手間を少しでも省くために協力することも大切だと思います。

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Posted by いぐぅ 06:00 | ショッピング | comments (0) | trackback (0)
果無(はてなし)集落
pic.twitter.com/M3IZA3ia4e — いぐやん (@smart_icoca) 2018年4月8日 。
親から「はてなしムラって知ってる?漢字で果無と書くんや。」と聞かれ、そんなの聞いたことないわ。と答えた後、ググって検索したら有りました。
先日、実家に帰省したついでに行く事になったのですが、いやぁ、遠かった。
ドライブルートはこちら。



片道150km。行きは、全部一般道。
帰りは途中から南阪奈道路-近畿自動車道-第二京阪で帰ってきました。
行きは、昼休憩挟んで、ゴール目前で迷って4時間20分。
帰りは、3時間でした。

確かに、果無集落に続く道は、本当にあの世へ行くような道のりでした。
ついた場所はこんな感じ。





熊野古道が世界遺産に認定されていることから、ここもそうみたいでした。





現地は、まだ桜やその他の花が咲いていました。
疲れたからだが癒やされたのに、帰りに無茶苦茶飛ばして抜き去ったのに、交差点で追いついてしまった車を晒しておきます。




それにして、奈良県南部も道がだいぶ整備されてきましたね。
高速道じゃなくても、とても走りやすくて良かったです(^^)
ただ、民家の多いところは走りにくかったですね。
色々と注意せねばなりませんのでね。


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Posted by いぐぅ 06:00 | 旅行::ドライブ | comments (0) | trackback (0)

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